Brest, Saint-Pierre Surélévation
Doubler la surface sans toucher au jardin, et révéler le potentiel d’une maison des années 30
Installée dans le quartier de Saint-Pierre à Brest, cette petite maison des années 1930 avait conservé tout le charme de sa façade d’origine. Mais derrière cette enveloppe familière, la réalité était différente : avec ses 45 m², le logement était devenu trop exigu pour une famille de quatre personnes.
Après la naissance de leur deuxième enfant, les propriétaires se sont retrouvés confrontés à un manque d’espace évident. Le terrain, trop contraint, ne permettait pas d’envisager une extension horizontale. Il fallait donc penser autrement.
La solution s’est imposée naturellement : exploiter le potentiel inexploité… par le haut.
LE PROJET RÊVÉ
L’objectif était clair : agrandir significativement la surface habitable sans empiéter sur le jardin, tout en respectant l’architecture existante.
La surélévation totale est apparue comme l’option la plus pertinente. En créant un niveau supplémentaire parfaitement ajusté au bâti existant, la maison pouvait presque doubler de superficie, passant de 45 m² à 94 m².
Mais au-delà des mètres carrés supplémentaires, le projet portait une ambition plus large :
-
offrir de véritables espaces de nuit à l’étage,
-
redistribuer le rez-de-chaussée pour créer un espace de vie plus fluide,
-
améliorer le confort thermique et acoustique,
-
moderniser l’image de la maison tout en respectant son histoire.
NOTRE APPROCHE
Chez Expression Architecture, chaque projet est pensé sur mesure. Il ne s’agit pas d’appliquer un modèle standard, mais de concevoir un lieu qui corresponde pleinement au mode de vie de ses occupants.
Pour cette maison de Brest Saint-Pierre, plusieurs axes ont guidé notre travail :
Une faisabilité technique maîtrisée
Une surélévation est une opération complexe. Ajouter un étage signifie ajouter du poids sur une structure existante. Un audit préalable a permis d’évaluer la capacité des fondations et des murs porteurs à supporter cette transformation.
Le choix d’une ossature bois s’est alors imposé. Plus légère qu’une construction maçonnée, elle limite les contraintes structurelles tout en offrant d’excellentes performances thermiques.
Les murs, préfabriqués en atelier, ont ensuite été assemblés sur site, optimisant la durée du chantier et la gestion des déchets.
Une architecture cohérente et contemporaine
L’architecte Patrizia Moramarco (cabinet Versus Architectes), en charge du projet, a imaginé une surélévation parfaitement intégrée au bâtiment existant.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé pour accueillir une cuisine ouverte et un salon au caractère affirmé.
À l’étage, trois chambres, un espace bureau et une salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel et lumineux.
Côté extérieur, le bardage en zinc anthracite donne à la maison une nouvelle identité. Les volumes en saillie et la mixité des matériaux apportent relief et modernité, tout en dialoguant avec l’existant. La maison conserve son âme, mais affirme désormais un visage contemporain et homogène.
LE RÉSULTAT AU QUOTIDIEN
Aujourd’hui, la famille profite d’un espace presque doublé, parfaitement adapté à son rythme de vie.
Les pièces de vie sont plus généreuses, plus lumineuses, plus fluides.
Les espaces nuit à l’étage offrent calme et intimité.
Le confort thermique est amélioré, été comme hiver.
Au-delà du gain de surface, la surélévation a apporté une réelle plus-value au bien, tant sur le plan patrimonial qu’esthétique. La maison s’inscrit désormais pleinement dans son époque, tout en respectant son histoire.
TÉMOIGNAGE CLIENT
« Nous ne voulions pas quitter le quartier. Cette maison avait une vraie valeur sentimentale pour nous, mais elle n’était plus adaptée à notre famille. Grâce à la surélévation, nous avons pu rester chez nous, tout en gagnant l’espace dont nous avions besoin. Le résultat dépasse nos attentes : la maison est plus belle, plus confortable et parfaitement pensée pour notre quotidien. »
