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05 mai 2016

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27 janvier 2016

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20 janvier 2016

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Nos conseils

Que vous souhaitiez faire appel à un architecte / maître d’oeuvre ou que vous comptiez piloter vous même votre projet, ces quelques conseils vont vous être utiles lors des trois grandes phases de votre projet.

 

Conception

  • Ne pas réfléchir en surface habitable mais en surface réellement utilisable. Une maison de 80 m² bien conçue (minimisant les surface perdues : couloirs, zones de circulation, zones inexploitables) aura plus de surface utilisable qu’une maison de 120m² non réfléchie
  • Une bonne conception c’est la garantie d’une utilisation facile et économique
  • L’orientation et l’adaptation au terrain sont des éléments essentiels à votre futur confort (pièce tampons au nord minimisant les ouvertures)
  • Les coûts directs de construction dépendent de la conception
  • Les futurs coûts liés à l’utilisation sont eux aussi dépendants de la conception
  • Prévoir l’évolution future
  • Attention aux coûts cachés et non prévus : système de chauffage adapté, isolation, adaptation du terrain…
  • Avoir des plans d’exécutions clairs et précis
  • Un plan de permis n’est pas un plan d’exécution, ce n’est qu’une vue de l’aspect esthétique en aucun cas un plan décrivant comment effectuer la réalisation technique

 

Choix des entreprises et négociation des marchés

  • Comparer des choses comparables (le devis le plus bas n’est pas forcément le moins cher)
  • Consulter des entreprises maîtrisant parfaitement les procédés de mises en oeuvre technique
  • Travailler avec des entreprises locales connues sans sous-traitance
  • Ne pas chercher l’entreprise la moins cher possible
  • Le plus cher n’est pas nécessairement le meilleur
  • Travailler avec des entreprises qui se connaissent (facilité de coordination de compréhension technique – de gestion des imprévus)

 

Réalisation - suivi de chantier

  • Ne rien régler en avance (à part la fourniture de matériaux ex. pour le GO)
  • Toujours régler rapidement les factures de situation de chantier
  • Vérifier la bonne mise en oeuvre des matériaux (les coûts futurs d’utilisation y sont directement liés)
  • Signaler tout de suite tout problème constaté