Conseils, bonnes pratiques pour la construction d'une maison d'architecte dans le Finistère

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Une vraie maison d’architecte au prix d’une maison ordinaire

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Nos conseils

Maison d’architecte dans le Finistère : nos conseils

Que vous souhaitiez faire appel à un architecte / maître d’œuvre ou que vous comptiez piloter vous-même votre projet de maison d’architecte dans le Finistère (Brest, Quimper, Morlaix…), ces quelques conseils vous seront utiles lors des trois grandes phases de votre projet.

 

Conception de votre maison d’architecte

  • Ne pas réfléchir en surface habitable mais en surface réellement utilisable. Une maison de 80 m² bien conçue (minimisant les surfaces perdues : couloirs, zones de circulation, zones inexploitables) aura plus de surface utilisable qu’une maison de 120m² non réfléchie
  • Une bonne conception, c’est la garantie d’une utilisation facile et économique
  • L’orientation et l’adaptation au terrain sont des éléments essentiels à votre futur confort (pièce tampons au nord minimisant les ouvertures)
  • Les coûts directs de construction dépendent de la conception
  • Les futurs coûts liés à l’utilisation sont eux aussi dépendants de la conception
  • Prévoir l’évolution future
  • Attention aux coûts cachés et non prévus : système de chauffage adapté, isolation, adaptation du terrain
  • Avoir des plans d’exécutions clairs et précis
  • Un plan de permis n’est pas un plan d’exécution, ce n’est qu’une vue de l’aspect esthétique en aucun cas
  • Un plan décrivant comment effectuer la réalisation technique

 

Choix des entreprises et négociation des marchés

  • Comparer des choses comparables (le devis le plus bas n’est pas forcément le moins cher)
  • Consulter des entreprises maîtrisant parfaitement les procédés de mises en œuvre technique
  • Travailler avec des entreprises locales connues sans sous-traitance
  • Ne pas chercher l’entreprise la moins chère possible
  • Le plus cher n’est pas nécessairement le meilleur
  • Travailler avec des entreprises qui se connaissent (facilité de coordination, de compréhension technique et de gestion des imprévus)

 

Réalisation - suivi de chantier de votre maison d’architecte

  • Ne rien régler en avance (à part la fourniture de matériaux ex. pour le GO)
  • Toujours régler rapidement les factures de situation de chantier
  • Vérifier la bonne mise en œuvre des matériaux (les coûts futurs d’utilisation y sont directement liés)
  • Signaler tout de suite tout problème constaté